Волна оспаривания сделок продажи квартиры захлестнула медиа. Из-за этого многие боятся покупать квартиры на вторичном рынке — особенно у пожилых продавцов, которых уже за глаза называют «хитрыми пенсионерками». Но суды наконец одумались и начали отменять решения нижестоящих инстанций. Есть решения как в регионах, так и в Москве.
Уфимский юрист назвал два главных правила, которые помогут защитить свои права при покупке квартиры и не потерять деньги. Они оказались максимально простыми и действенными. Во-первых, в договоре после прохождения психиатрической экспертизы (этот пункт сегодня стал обязательным) необходимо обязать продавца прописаться в новом жилье. При этом, необходимо проследить, чтобы это было сделано до подписания всех документов — таким образом гарантируется, что продается не единственное жилье и продавцу есть куда переехать.
Второе важное правило заключается в обязательном пункте о форс-мажорных обстоятельствах. Если сделка отменяется, то покупатель остается в купленном жилье до того момента, пока не возвращены все деньги за квартиру.
