За окном настоящее лето и температурой выше 30 градусов. Метеорологи обещают пик жары на следующей неделе. Для многих это сигнал для покупки и установки кондиционеры. Но такой порыв может обернуться большими проблемами и даже судом со штрафом.
Известный юрист по гражданским делам объяснил, какие могут быть претензии от соседей и даже муниципальных органов. Дело в том, что Верховный суд ранее запретил ставить кондиционеры на фасады без согласования с собственниками. В многоквартирных домах собственниками являются все жильцы. Как получить разрешение на установку кондиционера? Собрать согласие более чем 66% владельцев квартир в доме. В ином случае ставить кондиционер просто запрещено.
Разобраться самостоятельно в этом вопросе не так просто и на первый взгляд прямого запрета нет, как и обязательства собирать разрешение соседей. Но в Жилищном кодексе все указано прозрачно. Фасад домов относится в общему имуществе владельцев жилья. То есть размещение кондиционера как раз подпадает под такой случай — использование общедомового имущества. И для этого необходимо разрешение.
Это не все. Если разрешение получено, то необходимо убедиться в прочности стены и помнить про конденсат, который может капать из кондиционера — по фасаду по отводить запрещено. Как и нельзя допускать такого, чтобы вода капала на подоконник или балкон соседей. Отведение должно быть организовано через канализацию. Повестку в суд можно получить за шум сплит-системы — такие прецеденты уже были.
Что делать, если кондиционер уже установлен, но разрешений нет? Демонтировать необязательно. По крайней мере до того момента, пока кто-то не обратится с заявлением или в суд.
