В марте 2025 года на вторичном рынке жилья в России произошли заметные изменения в динамике цен. После нескольких месяцев снижения, которое наблюдалось в начале года, ситуация начала стабилизироваться. Согласно данным консалтинговой компании SRG, лишь один город — Астрахань — зафиксировал незначительное снижение стоимости квадратного метра на 0,22%. В то время как в январе и феврале цены падали в восьми и трех городах соответственно, март стал поворотным моментом.
Сейчас большинство сделок на вторичном рынке осуществляется либо за наличные, либо с использованием кредитов для небольшой доплаты. В таких условиях наблюдается рост цен на жилье, хотя спрос по-прежнему сосредоточен на объектах в более доступном ценовом сегменте. При этом массового ажиотажа на рынке не наблюдается.
Лидером по росту цен в марте стал Курск, где средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 2,9% и составила 99 тыс. рублей. На втором месте оказался Ижевск с ростом на 2,8% (92,1 тыс. руб.), а замкнул тройку Тольятти с увеличением на 2,6% (93,7 тыс. руб.). Также стоит отметить рост цен в Твери (+2,5%), Магнитогорске и Махачкале (+2,4% каждый).
Среди крупных городов также наблюдается положительная динамика. В Санкт-Петербурге вторичное жилье подорожало на 2,08%, достигнув средней цены в 219,7 тыс. рублей за квадратный метр. Москва, несмотря на перемещение на 27-е место по сравнению с февралем, показала рост на 1,8%, где стоимость квадратного метра составила 343,2 тыс. рублей. В Уфе цена выросла на 0,3% — до 168`014 рублей.
Аналитики отмечают, что особенно заметен рост цен в Старой Москве, где квартиры за МКАД и в Восточном и Северном округах подорожали до 2,2%. Наибольшие изменения цен фиксируются в бюджетном сегменте, где особенно подорожали панельные дома и старые кирпичные здания.
