Почему квартиры с отделкой от застройщика вытесняют «голые» стены: ответ эксперта

Выбор между голым бетоном и квартирой с готовым ремонтом сегодня все чаще решается в пользу второго варианта.

Причина простая: ипотека дорогая, стройматериалы дорожают, а самостоятельный ремонт обходится в солидную сумму. Эксперты подтверждают — тренд смещается в сторону готового жилья, и этому есть вполне логичное объяснение.

Сколько стоит ремонт сейчас

В 2026 году ремонт в квартире массового сегмента обходится примерно в 10% от стоимости самого жилья, а в бизнес-классе может достигать 40-50% от цены квартиры.

Премиальный сегмент стоит особняком — там покупатели чаще выбирают индивидуальные дизайнерские решения, и ремонт по цене сравним с самой квартирой.

Но для массового покупателя отделка от застройщика оказывается выгоднее: крупные объемы закупки материалов и оптовые скидки делают себестоимость отделки ниже, чем при самостоятельном ремонте.

История вопроса

В советское время дома сдавались с готовой отделкой как норма. В 1990-е годы застройщики начали минимизировать издержки, и квартиры стали передавать покупателям без отделки.

Минус такой модели — массовые ремонты в первые годы после заселения: лифты, холлы и входные группы изнашиваются от постоянной нагрузки.

Готовая отделка — это не только экономия, но и более бережный формат ввода дома в эксплуатацию.

Ранее news102 сообщал, с чем связано повышение тарифов ЖКХ.