При покупке квартиры важно не только выбрать идеальное жилье, но и обратить внимание на все детали договора купли-продажи. Эксперт по недвижимости Дмитрий Молчанов поделился Финансам Mail. Ru советами о том, на какие пункты стоит обратить особое внимание, чтобы избежать неприятностей.
- Условие о заниженной цене
Часто продавцы предлагают не указывать полную стоимость квартиры в договоре для снижения налогооблагаемой базы. Однако это может стать риском для покупателя при оспаривании сделки, так как суды могут вернуть только указанную в договоре сумму. - О полной предоплате переводом/передачей денег продавцу
Предварительная оплата без государственной регистрации права собственности может привести к тому, что продавец исчезнет, и получение квартиры потребует долгого судебного процесса. Лучше хранить деньги в банке до регистрации права собственности. - Пункты о состоянии квартиры
Описывайте состояние квартиры подробно, чтобы избежать недоразумений. Если что-то будет разрушено или унесено до завершения сделки, без подробного описания будет сложно доказать наличие договоренностей. - Перечисление лиц, прописанных в квартире
Убедитесь, что в договоре указано отсутствие зарегистрированных лиц в квартире после продажи. В противном случае, вы можете столкнуться с проблемой выселения через суд, что будет долгим и неприятным процессом.
Ранее мы рассказывали о том, что сдавать жилье теперь запрещено.
