Ипотечные кредиты — один из основных инструментов для многих россиян, мечтающих о собственном жилье. Однако, согласно прогнозам экспертов, доступ к ипотеке может стать недоступным для многих на ближайшие полтора года. Руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко предупреждает о возможных изменениях в условиях ипотечного кредитования.
Согласно последним прогнозам, Центробанк предполагает, что ключевая ставка останется на уровне 15-16% до 2024 года, а лишь к 2025 году снизится до 10-12%. Это означает, что даже приемлемые для многих ипотечные ставки в 12% годовых могут стать недостижимыми. Эксперты отмечают, что это может затронуть не только ипотеку на вторичное жилье, но и кредиты на новостройки.
Доля льготных программ также может сократиться с нынешних 90% до 20-25%, что сделает доступ к жилью еще сложнее для многих граждан. Снижение цен на рынке недвижимости может стать единственным способом стимулировать продажи, однако застройщикам придется идти на уступки в виде скидок и акций.
В апреле текущего года продажи ипотеки в России увеличились на 2% по сравнению с мартом, однако снизились на 20% по сравнению с апрелем прошлого года. Общий объем выданных ипотечных кредитов также сократился на 18% за первые четыре месяца текущего года.
Например, в Приморском крае цены на жилье продолжают расти, что делает доступ к недвижимости еще более проблематичным для местных жителей. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке достигла 163,9 тыс. рублей, а на вторичном — 139,2 тыс. рублей.
Ранее мы рассказывали о том, что в магазины пришли искусственные яйца из Китая.
