Уфимцы оказались в шоке от новых счетов за жилищно-коммунальные услуги. Горожанам добавляют от нескольких сотен до более чем десятка тысяч рублей. Чиновники объяснили, почему так произошло — все в в рамках нового закона.
«В Уфе в очередной раз пришли платёжки за содержание от ЖЭУ с перерасчётом электроэнергию, воду и так далее. Хоть бы людям объяснили, что за отжим денег опять начался? У меня на 863 рубля добавили», — написал Юрий П.
«С 1 сентября 2022 года изменился порядок расчета оплаты коммунальных ресурсов при обслуживании общедомового имущества (КР на СОИ). Это решение принято на федеральном уровне (Постановление Правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 года).
Раньше размер платы КР на СОИ ограничивался нормативом, жители платили только в его пределах. Всё, что дом потребил сверх норматива, оплачивала управляющая организация. Сейчас жители платят в полном объёме по факту, по показаниям общедомовых счетчиков: вода холодная и горячая, водоотведение и электроэнергия. Увеличиться сумма КР на СОИ может из-за того, что не все собственники корректно и вовремя передают показания квартирных счетчиков.
Отметим, по жилищному законодательству ресурсоснабжающие организации обязаны не реже 1 раза в 6 месяцев снимать показания индивидуальных приборов учета, а потребитель обязан впускать в квартиру. Если житель не пускает в квартиру, то ресурсоснабжающая организация за коммунальные услуги начислит по нормативу, а это намного больше, чем начисления по показаниям счетчиков и зачастую невыгодно для жильцов. После обхода квартир проводится сверка снятых контролерами и переданных жильцами показаний счетчиков и, если выявится несоответствие, недобросовестным жителям доначислят необходимую сумму и в это время сумма на СОИ у всего дома уменьшится.
При возникновении вопросов по начислениям КР на СОИ, рекомендуем обратиться в адрес управляющей либо ресурсоснабжающей компании с заявкой на обход квартир и снятия актуальных показаний квартирных счетчиков.
Управляющая компания вправе составлять акты о количестве проживающих в квартире, и те собственники, у которых нет квартирных счетчиков, будут платить по нормативу по количеству проживающих.
Там, где жители на общем собрании собственников помещений не приняли решение о способе начислений за КР при СОИ, управляющая компания делает перерасчет за предыдущий год в первом квартале следующего. Иными словами, все что потребил дом в течение года, выставляется одним платежом до 1 апреля. Именно поэтому сейчас, в конце марта, жители МКД получили платежки с доначислениями за 2022 год. Чтобы оптимизировать платежи по КР на СОИ на следующий год, жители могут принять решение об одном из трех способов начислений:
1. По факту — управляющая компания в течение года будет выставлять ежемесячно платежи КР на СОИ по фактическим показаниям общедомовых счетчиков. Сколько ресурсов дом потребил за месяц, столько и надо будет заплатить;
2. По среднемесячному — управляющая компания выведет примерное среднемесячное потребление домом КР на СОИ и будет предъявлять ежемесячно эту сумму, но в этом случае в первом квартале следующего года жители получат перерасчет по фактическому потреблению;
3. По нормативу — как раз тот случай, где жители не приняли решение о способе начислений и управляющая компания в течение года начисляет платежи по нормативу, а в первом квартале делает перерасчет за год. Ваш случай», — написал представитель министерства ЖКХ.
