Categories: Деньги

Эксперты рассказали, выгодно ли в Уфе инвестировать в недвижимость

Мелеуз занял самое высокое место среди городов республики в рейтинге окупаемости квартир при сдаче в аренду. Об этом рассказали аналитики портала Domofond.ru. В общем рейтинге Мелеуз расположился только на 117-ой позиции. В среднем однокомнатную квартиру в городе можно купить за 1,081 млн рублей, а сдать за 7,3 тысячи рублей. Таким образом, годовая доходность составит 8,2%, а срок окупаемости — 12 лет.

В лидерах северные города — Воркута, Магадан и Североморск. Срок окупаемости в них составит 3, 5 и 6 лет соответственно. Причина в относительно невысокой стоимости жилья и высокой арендной ставке. Дело в том, что в этих городах живет много вахтовиков и для них не имеет смысла приобретать недвижимость в собственность. Последние места рейтинга заняли Владивосток (21 год), Ялта (18 лет) и Москва (18 лет). Столица страны на такой низкой позиции из-за очень высокой стоимости квадратных метров, даже при лидерстве по аренде. Доходность в Москве составляет всего 5,5% — ниже банковских вкладов. Но необходимо также учитывать будущий рост цены — если в регионах это не везде оправдано (особенно в малонаселенных городах), то в Москве это серьезный стимул к приобретению жилья.

Город Октябрьский попал в антирейтинг, заняв 10-место снизу по срокам окупаемости — ждать придется около 16 лет, без учета вложений в ремонт и простоя без арендаторов. Квартира в западном городе Башкирии стоит чуть более 1,6 млн рублей, а месяц аренды — 8,4 тыс. рублей.

Среди городов-миллионников Уфа занимает 12 место с годовой доходностью от аренды в 7,2%. Таким образом, покупку квартиры за 2,4 млн рублей можно оправдать за 14 лет. В общем рейтинге столица региона только на 204 строчке. Другой город республики, Салават, на 143 месте с окупаемостью в 13 лет. Нефтекамск — на 213 месте.
Автор: Елизавета Естратова

Published by
Егор Трофимов

Recent Posts

Чеснок будет храниться до весны: агроном назвал важные правила послеуборочной подготовки – советы агронома

Многие садоводы уже приступили к выкопке озимого чеснока. Однако, к сожалению, не все знают, что…

1 час ago

Два порошка с кухни — и муравьи бегут с дачи, как от чумы: никакой химии — только натуральная защита

Муравьи - не самые приятные гости на огороде. Они способны портить землю и посадки, а…

2 часа ago

От комаров спасаемся только так — облетают за километр: смешиваем 3 подручных средства — без химозных брызгалок

Теплое лето - это прекрасно! Правда, летние солнечные вечера на природе омрачаются одной жужжащей проблемой…

4 часа ago

Собираем по 10 кг томатов с каждого куста: используем бананы для крутого урожая

С наступлением августа садоводы начинают активно собирать урожай, но не все успели насладиться спелыми помидорами.…

5 часов ago

Горсть в стиралку – и агрегат снова чище чем при покупке: плесень и грязь хлопьями вылетят в трубу

Алина Львова, специалист в области чистоты и лайфхаков, поделилась советами о том, как эффективно очистить…

6 часов ago

Берем пачку творога и крабовые палочки: на выходе шикарная намазка для гостей – вам будут аплодировать стоя

Пожалуй, трудно найти что-либо проще, чем намазка для бутербродов. Ее можно подавать как на праздничный…

6 часов ago