Волнующие прогнозы экспертов недвижимости, которые предсказывали снижение цен на вторичное жилье в России, начали сбываться, оставляя за собой следы перемен на рынке.
Причиной данного явления стала высокая ключевая ставка, сопровождаемая повышенным уровнем рыночной ипотеки, что отпугнуло потенциальных покупателей. Как отмечает консалтинговая компания SRG, в апреле цены на квадратный метр в 14 российских городах сократились, что составляет 28% от всех исследуемых городов.
Издание РБК-Недвижимость сообщает, что если в марте отрицательная динамика была замечена всего в пяти городах, то в апреле тренд усилился. Лидерами по снижению цен стали Рязань, где стоимость жилья упала на 1,5%, и Владивосток с показателем -1,11%.
Тренд на снижение цен затронул также Балашиху, Магнитогорск, Тулу и даже Санкт-Петербург, который уже третий месяц подряд испытывает падение цен на вторичное жилье. Даже в Москве зафиксировано снижение стоимости на 0,23%.
Эксперты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» подтверждают эту тенденцию, отмечая первое снижение стоимости квадратного метра на вторичном рынке Старой Москвы с конца 2022 года.
Специалисты отмечают, что продавцы осознали необходимость адаптации к новой ситуации, где текущие цены не привлекают покупателей. Это приводит к символическому снижению цен, позволяя рынку недвижимости России перестроиться и найти новые равновесия.
Ранее мы рассказывали о том, что в магазины пришли искусственные яйца из Китая.
