Как сэкономить на ипотеке: сокращать срок или размер платежа — мнение экспертов

Ипотека тянется годами, и мысль о досрочном погашении то и дело всплывает в голове. Хочется и нагрузку снизить, и переплату урезать, и налоговый вычет не потерять.

Эксперты подсказывают, как действовать, чтобы деньги работали максимально выгодно.

Что происходит при досрочном погашении

Любая сумма сверх обязательного платежа уменьшает основной долг, а проценты банк пересчитывает от нового остатка — направить «лишние» деньги только на проценты технически не получится.

При этом банк обычно предлагает два сценария: либо уменьшить ежемесячный платёж (срок тот же), либо сократить срок кредита (платёж прежний).

Как платить, чтобы сэкономить

Вот на что советуют ориентироваться специалисты:

• сокращайте срок, а не платёж — так общая переплата банку будет заметно ниже;
• вносите досрочные суммы как можно раньше — наибольший эффект дают платежи в первой половине срока;
• если деньги появляются постепенно, лучше платить по 5–10 тысяч ежемесячно, чем целый год копить на один крупный взнос;
• помните про налоговый вычет: он не пропадает, но его сумма зависит от реально уплаченных процентов — досрочка уменьшает и проценты, и потенциальный вычет.

Ранее news102 сообщал, введены новые тарифы и правила на обслуживание газа в домах.