Юрист рассказал, что повышает реальную стоимость квартиры

Сделка с недвижимостью — серьёзное дело, где цена ошибки измеряется миллионами. Многие продавцы торопятся выставить цифру, не разобравшись в рынке и документах, а потом теряют и время, и деньги.

Юрист Марчел Кырлан подсказывает, как грамотно подойти к продаже и сохранить стоимость квартиры.

Что учесть перед выставлением на рынок

Не стоит начинать с цены — сначала разберитесь, сколько реально стоят похожие квартиры. Ориентируйтесь не на объявления, а на данные о реальных сделках: так получится определить комфортный диапазон, а не одну жёсткую цифру.

Вот на чём реально держится цена:

• прозрачная история и полный пакет документов (ЕГРН, правоустанавливающие бумаги, согласия);
• отсутствие незаконных перепланировок;
• исправная сантехника и электрика, опрятный вид без лишних вещей;
• качественные фото для объявления;
• понимание налоговых нюансов при сроке владения меньше минимального.

Практические советы продавцам

Если квартира в собственности недолго, используйте вычет в 1 млн рублей либо подтверждённые расходы на покупку — так снизите налог.

В переговорах заранее зафиксируйте минимальную цену и не уступайте без веских причин. При сложных случаях помощь риелтора и юриста убережёт от рисков, но проверять бумаги всё равно нужно самому.

Ранее news102 сообщал, почему на частных АЗС цены выше.