В поисках своего идеального жилья многие сталкиваются с вопросом цены. Сегодня на вторичном рынке недвижимости можно наблюдать некоторое снижение цен, однако не все квартиры становятся доступнее. Какие именно жилье больше всего удешевляется и насколько?
Эксперты отмечают, что в первую очередь цены падают на квартиры, которые можно отнести к неликвидным. Это жилье, расположенное в районах с плохой транспортной доступностью, экологически неблагоприятных или социально небезопасных местах, а также в районах с недостаточно развитой инфраструктурой.
В список объектов снижения цен также попадают квартиры с различными недостатками. Это могут быть проблемы с качеством (плохая планировка, состояние требующее серьезного ремонта, невыгодный вид из окна), а также юридические сложности (проблемы с документами, сложная система разъезда). Снижение стоимости таких квартир может колебаться от 1% до 10%, в зависимости от серьезности выявленных недостатков.
Интересно, что хотя в целом средняя цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости Москвы за последние годы выросла, наблюдались и периоды падения цен. Это связано с различными факторами, включая сезонные колебания и активное вымывание бюджетных объектов.
Спрос на альтернативные сделки увеличивается из-за высоких ставок по ипотеке, что также влияет на динамику цен. Основное снижение цен ожидается в переоцененных объектах и квартирах с проблемной транспортной доступностью.
Ранее мы рассказывали о том, что мужчинам массово приходят повестки.
