В начале 2024 года рынок недвижимости в России столкнулся с значительным изменением – процентные ставки по ипотеке резко выросли, достигнув 16,7% для нового жилья и 16,9% для вторичного рынка. Это вызвало снижение спроса на жилье по всей стране на 20%, а на вторичном рынке – на 26%. Тем не менее, цены на недвижимость оставались стабильными, поддерживая интерес к сделкам.
Эксперты рынка недвижимости прогнозируют дальнейшие изменения в ценах на жилье из-за ужесточения условий ипотечного кредитования. Факторами, влияющими на рынок, стали сокращение объемов строительства, отток крупных застройщиков, экономическая неопределенность и уменьшение покупательной способности населения. Однако в долгосрочной перспективе спрос на недвижимость будет расти из-за ограниченного предложения.
Для поддержки рынка недвижимости правительство активно обсуждает возможность запуска новых программ с льготными условиями по ипотеке, где процентные ставки будут ниже рыночных. Также не исключается продление существующей программы семейной ипотеки. Эти меры направлены на стимулирование спроса и облегчение доступа к жилью.
Ранее мы рассказывали о том, что майские праздники преподнесут настоящий сюрприз.
