Цены улетели в космос: россиян ждет суровое ужесточение условий по ипотеке и кредитам

Комитет Госдумы по финансовому рынку одобрил новый законопроект, который ограничивает кредиты с плавающей процентной ставкой. В обновлённой версии законопроекта сумма кредита привязана к средней номинальной зарплате по России за месяц, которая составляет почти 74,9 тысячи рублей по итогам 2023 года, как сообщает «Коммерсантъ».

Для ипотечных кредитов минимальная сумма займа составляет 200 среднемесячных зарплат (около 15 млн рублей), а максимальная — 1 тысяча среднемесячных зарплат (около 75 млн рублей). Срок ипотеки не должен превышать 20 лет, а процентная ставка может увеличиться только в пределах 1/3 от изначально указанной в договоре, но не более чем на 4%.

Для потребительских кредитов предусмотрен минимальный порог в размере 1 тысячи среднемесячных зарплат. В случае если сумма займа больше этой величины, ограничения по сроку и ставке не действуют.

Представители банковской сферы считают предлагаемые условия чрезмерно строгими. Национальный совет финансового рынка выступил с инициативой либо полностью отказаться от пункта о возможном увеличении процентной ставки, либо установить лимит на её снижение. В качестве крайней меры банки предлагают позволить им требовать досрочной выплаты кредита в течение 90 дней после увеличения ставки на одну четвёртую. Однако разработчики проекта предусмотрели лишь возможность продления срока кредита для заёмщика в случае роста ставки.

Мария Яковлева, юрист, выразила мнение, что установленные минимальные суммы кредита исключают значительную часть потенциальных заёмщиков, особенно в регионах с низким уровнем доходов.

Ограничение на изменение ставки в 4% касается не только физических лиц, но и предприятий малого и среднего бизнеса. При этом для бизнеса отсутствуют какие-либо ограничения по сумме займов, что, по мнению аналитиков, усложнит процесс получения кредитов для предпринимателей.

Ранее мы рассказывали о том, что многодетным семьям выделят сумму на погашение ипотеки.